Vente Appartement
Arles

Arles centre historique – 2 appartements côte à côte– 1er étage – Immeuble de caractère

INVESTISSEURS ! Situé en plein cœur du centre historique de Arles, rue de l’Hôtel de Ville, au premier étage d’un immeuble de caractère, cet ensemble se compose de deux appartements côte à côte, offrant une surface totale d’environ 66 m².

Le premier lot est un studio lumineux d’environ 24 m², comprenant une pièce de vie permettant d’aménager un espace salon et couchage, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le second appartement, d’environ 42 m², séduit par son charme ancien avec ses tomettes au sol et sa pierre apparente. Il se compose d’un salon, d’une chambre lumineuse, d’une cuisine indépendante avec espace repas, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Les deux biens sont habitables en l’état, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel, notamment sur le système de chauffage du T2.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec pied-à-terre indépendant, ou projet d’investissement locatif mixte (location à l’année et saisonnière).

Possibilité d’acquérir en complément un patio au calme, véritable havre de paix en plein centre historique.

Copropriété en cours de création – 10 lots dont 7 à usage d’habitation – aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité au cœur d’Arles, alliant charme, emplacement et potentiel.