Vente Villa Arles
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Vente Villa
Arles

Réf. LR733

4 pièces

3 chambres

130 m²

447 000 €

Informations complémentaires

Arles, Charmante Maison Traditionnelle à Trinquetaille

447 000 €

Charmante Maison Traditionnelle à Trinquetaille

Découvrez cette maison charmante et lumineuse, idéalement située à l'ouest d'Arles, dans le quartier prisé de Trinquetaille. Construite dans les années 80, cette demeure de caractère offre une construction traditionnelle solide et une exposition sud-est-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle.

Rez-de-Chaussée Convivial
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon/séjour de 36m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur un magnifique jardin clos et arboré de 1800 m². La cuisine équipée, orientée plein sud, et une buanderie pratique complètent cet espace. Vous y trouverez également une première chambre, une salle d'eau et des WC.

Étage Élégant
À l'étage, deux chambres spacieuses aux belles hauteurs sous plafond vous attendent, dont une avec accès à un balcon surplombant le jardin. Une seconde salle de bain avec WC ajoute au confort de ce niveau.

Atouts Supplémentaires
Parmi les nombreux avantages de cette maison, un garage spacieux et fonctionnel. Bien que des rafraîchissements puissent être envisagés pour les salles de bains et la cuisine, le potentiel de cette propriété est indéniable.

Caractéristiques et Commodités
- Terrain piscinable
- Cheminée à bois
- Climatisation
- Tout à l'égout
- Forage

Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Surfaces

  • 1 Garage 22 m²chauffe-eau, tableau électrique.
  • 1 Entrée 13 m²placards, penderie
  • 1 Couloir 3 m²accès chambre, sdb, wc
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Buanderie 6 m²machine à laver
  • 1 Séjour 37 m²cheminée bois, climatisation, poutres apparentes.
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²porte accès balcon
  • 1 Chambre 12 m²porte fenêtre accès balcon, climatisation, placard penderie.
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²baignoire, wc, lavabo.
  • 1 Balcon 11 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Plage 40 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Forage
  • Alarme
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1802 € / an

Efficacité énergétique

consommation164kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

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