Réf. EG986
6 pièces
7 chambres
118 m²
540 000 €
À quelques minutes à pied du centre historique d'Arles, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison en pierre d'une surface totale de 160 m² séduit par son charme authentique, son jardin préservé et sa situation discrète au calme.
Édifiée au début du XXe siècle, elle a conservé de nombreux éléments de caractère tels que sa façade en pierre, ses portes anciennes en bois et plusieurs détails architecturaux qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
L'étage principal accueille une agréable pièce de vie exposée sud et ouest, baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Une chambre d'environ 13 m², un cellier et une salle d'eau avec WC, rénovée et dotée de sols en travertin, complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis ou de créer un espace bureau selon les besoins. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace.
À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure à proximité immédiate du centre-ville. Une cuisine d'été avec cheminée, un garage d'environ 17 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent enrichir les prestations de l'ensemble.
La maison bénéficie d'un entretien régulier. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière De Dietrich encore sous garantie.
Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les projets de chacun (certaines menuiseries, le portail ou certains revêtements décoratifs), laissant la possibilité de valoriser davantage le potentiel de cette propriété de caractère.
Une adresse rare à Arles, offrant le charme de l'ancien, un jardin généreusement arboré et la possibilité de rejoindre le centre-ville à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas d'informations disponibles
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