Réf. EG986
6 pièces
4 chambres
118 m²
540 000 €
À quelques minutes à pied du centre historique d'Arles, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison en pierre développe environ 130 m² habitables pour une surface totale d'environ 160 m². Elle séduit par son charme authentique, son jardin préservé et sa situation discrète au calme.
Édifiée au début du XXe siècle, elle a conservé de nombreux éléments de caractère tels que sa façade en pierre, ses portes anciennes en bois et plusieurs détails architecturaux qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
L'étage principal accueille une agréable pièce de vie exposée sud et ouest, baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Une chambre d'environ 13 m², un cellier et une salle d'eau avec WC, rénovée et dotée de sols en travertin, complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis ou de créer un espace bureau selon les besoins. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace.
À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure à proximité immédiate du centre-ville. Une cuisine d'été avec cheminée, un garage d'environ 17 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter harmonieusement l'ensemble.
La maison bénéficie d'un entretien régulier. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière De Dietrich encore sous garantie.
Bien entretenue au fil des années, elle pourra être actualisée selon les goûts et les projets de chacun, offrant ainsi l'opportunité de révéler pleinement son potentiel tout en préservant son caractère d'origine.
Une propriété pleine de charme, offrant le privilège d'un jardin arboré, d'espaces annexes recherchés et d'une vie quotidienne à quelques minutes à pied du centre historique d'Arles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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